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35年の住宅ローンは無謀でありえない？リスクや払ってる利子総額からやばいのか検証 | らふらく^^ ~ブログで飯を食う~

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    記事へのコメント108件

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    crode
    crode 一括で払える人はローンを借りるのも良いという事であって、お金がない人が借りたら大変。イケハヤ共々別の方向にうんこ投げ合っている。本来求められているのは貧乏人が都市部で家を持つにはという問への解答のみ。

    2015/08/10 リンク

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    naga_sawa
    naga_sawa 35年間途切れること無く収入を得ることができると確たる自信のある者だけが借金せよ/人口減少考えると住居の資産価値なんて目減りする一方だと思うんだけどねぇ

    2015/08/10 リンク

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    iwashioyaji
    iwashioyaji 利回り15％以上で運用できるとかナチュラルに書いてあるが、15％複利単純計算で10年で4倍、20年で16倍、30年で66倍だってよ・・・（３％でも厳しいんじゃ）

    2015/08/10 リンク

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    amematarou
    amematarou ほぼ値上がりするのがわかってるマンションなんて実在するの？35年３％で運用できるの？

    2015/08/10 リンク

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    yP0hKHY1zj
    yP0hKHY1zj 「好条件だから借りる」という発想がもうね…。成功すること前提で資産運用を語って許されるのは大学生までですよ。高知までわざわざ釣られに行くとか戻りガツオですか？

    2015/08/10 リンク

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    abk84
    abk84 はーい、元不動さんが言いますよ。 まず何を持ってして利益が上がるのやら。 35年ローンとか、周囲の環境にどう反応するんですか 利率やら求めるなら株でも買っとけ。 以上

    2015/08/11 リンク

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    pasopiya
    pasopiya 借金して資産運用ねぇ・・・増やせる前提で皆様お書きになってらっしゃるようですが、マーケットでは食われる方が多いんでございますのよ。サラリーマンが市場貼りつきで見れるわけないでしょうに。

    2015/08/10 リンク

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    doroyamada
    doroyamada 「将来的に値上がりするとわかっている資産」なるものはない。最後は「値上がりそうな」にトーンダウンしとるけど。

    2015/08/10 リンク

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    artycrumb
    artycrumb 持ち屋vs借家論争はローンを組めないガチ低所得層や既に組んじゃって後に引けない皆さんや各業界の方々やらが一堂に会してさながら蠱毒の様相を呈するのでウォッチャーにとっては楽園です。

    2015/08/10 リンク

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    htnmiki
    htnmiki これもうイケハヤ互助会だよな。イケハヤに頼って、イケハヤに貢物献上して。

    2015/08/10 リンク

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    htnhtn15
    htnhtn15 イケハヤさんは、35年ローンを借りたくても借りられない層のルサンチマンを代弁してるんだよね。/ 年3%以上で運用できる富裕層は、車をキャッシュでなくローンで買う。

    2017/08/28 リンク

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    PAKUO
    PAKUO リスクを引き受けてレバレッジをかけられるかどうか。持つ者はもっと持つ手段が多様にあるということか。

    2017/02/13 リンク

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    you21979
    you21979 住居と資産運用は分けて考えたほうがいいと思うけどな

    2015/08/30 リンク

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    natu3kan
    natu3kan 他人の資産を運用して増やせるだけの元手がないのが貧困層だから無縁。不動産のローン運用で儲かるって常にテナント埋まりっぱなしの各都市一等地の10億以上のビルくらい、マンションあまりの時代なのに

    2015/08/22 リンク

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    tomo31415926563
    tomo31415926563 35年後日本の人口が1億人切ることを考慮に入れていない。

    2015/08/20 リンク

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    nayami_life
    nayami_life ゲイだから、身軽で、家買う必要ないわ

    2015/08/20 リンク

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    kuracom
    kuracom 35年後に更地にする費用も含まれる住宅ローンがあるとおもしろそう。

    2015/08/19 リンク

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    deep_one
    deep_one （読んでない）今時、マンションだのの不動産が資産形成とか笑える。

    2015/08/17 リンク

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    asiaasia
    asiaasia 本家のハゲモヤシよりもバズっているのを見ると、ハゲモヤシは相手にしてはいけないという知識がようやく世間にも付いてきたと言える。いい傾向やね。

    2015/08/13 リンク

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    hirocueki
    hirocueki 危険危険！派と、お得お得！派の意見を両方きいて、いいあんばいのところで考えるべき。どちらの意見も鵜呑みするとか笑えるｗｗｗ

    2015/08/13 リンク

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    genjin_87
    genjin_87 金利云々も大事だけど35年ローンで組んだ大きな借金で不動産投資するってことを忘れてはダメ。不動産価値が必ず上がるならみんな買うに決まってる。流動性リスクも抱えるし、もう大きな借金もできなくなる、いい面ば

    2015/08/12 リンク

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    tyutyupet
    tyutyupet “ょっとの頭金で購入できるなんて、素晴らしいと思いませんか？今の家に飽きて引っ越しいたと思ったら、それを売ってしまえばいいわけですから、土地に縛られることもなくなります。 このようにして、将来的に価値

    2015/08/12 リンク

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    junk-boy
    junk-boy “・マネーリテラシーを身につけよう ・金利に注目しよう ・いい借金なら他人のお金で資産を築くことができる 以上です。正直、この論争が起こるまで、僕もイケダハヤト氏と同じ考えを持っていました。しかし、事実は

    2015/08/12 リンク

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    infobloga
    infobloga 住宅ローンのリスクは、不動産の値下がりリスク、デフレリスクなどなのに、これについて何も触れられていない。不動産価格も賃金水準も変わらなければローン組んだ方が良いに決まってるが、それって意味ないよね。

    2015/08/11 リンク

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    georgew
    georgew 将来的に値上がりしそうな家を買うなら > これが大前提なんだが35年後のことなど人知を超える。ましてや人口減少の日本では恐ろしく分が悪い戦い。加えて地震リスクは無視できないと思いますよ。

    2015/08/11 リンク

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    Karosu
    Karosu 将来値上がりする資産(笑)

    2015/08/11 リンク

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    catbears
    catbears 得するのでなくて損しない、ですよ。生活保護と同じ額面の給与で正社員だと社会保障と信用を十分に使って資産価値を上げないと現金決済だけだと額面上同じになったら働いた方が絶対得って思えないでしょ。

    2015/08/11 リンク

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    secseek
    secseek 将来的に値上がりするって、それが分かるなら誰も株で損なんかしません。

    2015/08/11 リンク

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    adliblogger
    adliblogger A8で草

    2015/08/11 リンク

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    ntakahashi0505
    ntakahashi0505 お金持ちってすごい ／35年ローンとかお得すぎて笑えるww 他人のお金で家建てられて資産形成もできるとかww (via @Pocket)

    2015/08/11 リンク

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    asamaru
    asamaru とりあえずフラット35はチート

    2015/08/11 リンク

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    medakamaster
    medakamaster 前提の値上がり物件探しが難しそう。そんな儲かる物件なら、素人が見つける前にプロが買い尽くしているのでは。 そのプロと対等に渡り合う労力を割ける人は値上がり見込み物件探して買えばいい。

    2015/08/11 リンク

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    pytopy
    pytopy アメリカDisってんの？

    2015/08/11 リンク

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    vlxst1224
    vlxst1224 お金もまた商品であり、その商品を使ってどうやって儲けるかって発想はなかったな。どっちにしてもお金の在庫が少ない人はスタートラインにすら立てないわけだが……。

    2015/08/11 リンク

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    hiddy216
    hiddy216 良い問題提起。金持ち父さんシリーズにリテラシーのことはほとんど書いてあるよ

    2015/08/11 リンク

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    Lhankor_Mhy
    Lhankor_Mhy https://www.sumai-surfin.com/price/market/railroad_list.php、https://t23m-navi.jp/　この辺りを見ると居住用マンションで利回り3%はそれほど難しくない。あとはリスクとの相談。

    2015/08/11 リンク

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    sajiwo
    sajiwo 資産運用で金利以上に利益を出せる前提で書くのポジショントークもいいとこ。ただのアフィ記事じゃねえか。

    2015/08/11 リンク

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    suikax
    suikax どんなに煽られても35年ローンはしたくない。

    2015/08/11 リンク

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    peroon
    peroon 将来値上がりする建物を選べて、値上がりするまでは住んで、値上がったら売る、というのがうまくいくのならね。でも額的に失敗時のリスク高いよね

    2015/08/11 リンク

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    tsutsuji360
    tsutsuji360 15%の運用なんてそう簡単に出来ないだろうー

    2015/08/11 リンク

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    【ここで補足】金利の「変動」「固定」とは？専門用語が出てきたので、ちょいと補足しておきます。 ロー...

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