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農地付き空き家にありがちなトラブル!無償譲渡するときの注意点
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農地付き空き家にありがちなトラブル!無償譲渡するときの注意点
農地を入手した場合 農地付きの空き家は農地法の制限を受けます。 つまり、農地扱いの判定を受けている... 農地を入手した場合 農地付きの空き家は農地法の制限を受けます。 つまり、農地扱いの判定を受けている物件については農地法の制限があるので、農地以外に転用する場合は農業委員会に届けてを出したり、都道府県知事の許可を貰わなければなりません。 【転用許可が必要な例】 家庭菜園程度の規模で利用する場合 住宅や資材置き場にする場合 田舎の土地は形も大きさもバラバラ 田舎の土地は、分譲された土地とは異なり形も大きさも一定していないことが多いです。場合によっては、入手した土地の中に他人の土地の一部が入り込んでいることもあります。 ・境界が曖昧な場合もある 田舎の農地付き空き家物件では境界線が問題となることがあります。田舎の物件は土地が広く、敷地ギリギリに建物が建っているということは稀であるため、境界線が曖昧になりがちです。そのため、隣地の所有者とトラブルになるケースがあります。 農地付き空き家を無償譲渡す