おはようございます。cooperです。 今朝は、えらいてんちょうさん著の「しょぼい起業」を読了しました。 キーワード お金がなくても、なんとか生きてはいける いつもやっている作業をお金に換える「生活の資本化」からヒントを得る。 さらに、すでに持っているものを使ってお金を稼ぐ「資産の資本化」はできないか？ ヒト・モノという資産をとにかく回転させる（ただし、雇用・借金はしない） 「正しいやりがい搾取」で人に動いてもらおう 最後の正しいやりがい搾取って、面白いですね。 最近よく使うこの言葉は、高ストレスかつ低賃金の仕事など、ネガティブな意味で使われています。 えらいてんちょうさんが仰るのは、「自然に集まってきた暇な人が、その人のやりたいことを手伝ってくれる（そしてそのこと自体が対価になる）」ということです。 つまり「頼んでもいないのに、進んでやってくれる状態」です。 こんなことを積み重ねながら、

この記事を読むと以下のようなことが分かります！ ダイワ上場投信東証REIT指数の配当金額 毎月配当の布陣とは？ 毎月配当に必要な銘柄　などなど 今回頂いた配当金 これまでの配当金累計 今回頂いた配当金 7月13日（火）にダイワ上場投信東証REIT指数さんから配当金を頂きました！ 『NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信』と『ダイワ上場投信東証REIT指数』と『OneETF東証REIT指数』という3つのETFで組んだ毎月配当の布陣の2周目です。 今回出た配当金の内容は以下のようになっています。 配当単価：11.6円 数量100株 ⇒配当金額は1,160円 ここから所得税と地方税が引かれるので、最終的な手取りは925円となりました。 これまでの配当金累計 今回頂いた配当金を足すと、これまで貰ってきた配当金は累計で34,072円となりました。（税引前） 因みにですが、これまでに配当

【SYY】持ち株シスコ4.4%の増配 増配前 1株につき1.8㌦ 増配後 1株につき1.88㌦ 連続増配 41年 7月支払いの配当金から増配が決定していたね・・・ ありがとうございます。 （四半期ベースだと0.45㌦➡0.47㌦の増配） シスコは食品小売りや物流を行っている会社だな。 昨年はコロナの影響で業績が悲惨な状態だったけど借金してまで増配したからな。 余程の事が無い限り連続増配は死守してくれる企業だな。 通常は普通に稼いでいる企業なんだよね？ そういう事だな。 コロナは流通が全ストップだったから影響が多大だったんだな・・・ EPSも増加傾向で配当性向余力有り、自社株買いも積極的に出来る程稼いでる会社だな。 SYYの配当金推移 過去10年間の配当金推移だな。 配当金は緩やかに成長している感じで1.8倍になっているな。 たしかに・・・配当成長は緩やかだけど リーマンショックやコロナショ

みなさん、こんにちは。 ゴルフをやっていると何かとお金がかかりますよね。 サラリーマンなのに毎週ゴルフをする費用を捻出するために、不動産投資を行ってます。 毎月20日が管理会社からの家賃の振り込み日ですので、運用状況を報告させていただきます。 2021年7月の稼働状況は？ 7月も臨時出費なし！ 来年には新規の不動産投資を再開します！ 2021年7月の稼働状況は？ 7月の稼働率は97％となりました。 管理会社からの振込金額では実質フル稼働を維持しています。 稼働率の推移 しかし、数日前にブログの記事に書いた通り、夜逃げによる空室が発生しました。 解約日が7月15日なので、本来は16日以降の家賃は受け取れないはずなのですが、なぜか振込されてます。 管理会社に夜逃げに関する一連の問い合わせをしているのですが、まだ回答がないので詳細は不明です。 新しい入居者さんが決まるまでは、稼働率は81％まで低

途中までは でも色々考えてたら、微妙に記載されてる作り方とは違う作り方になったなと 思ったり思ったり こくまろ辛口 今の所、この辺に落ち着いているわけですが 【まとめ買い】ハウス こくまろカレー 辛口 140g x10個セット まとめ セ... 価格：3257円（税込、送料無料) (2022/2/23時点) 真っ当な料理ブログなので、裏面に記載の作り方を、 こんなにきちんと見るのは初めてだなと思いつつ作りますか サラダ油を熱し、ひと口大に切った具材を炒めますと 具材、g数までやってみようかと思ったけれど、毎度思うだけで終わりますね。 カレーにじゃがいも入れない派なので、人参、玉ねぎを袋ラーメンの油あったなと思い、そんな油で炒めます 出だしから何か違うなと思いつつ水大さじ1を入れ 玉ねぎがしんなりするまで、やる気の分だけ炒めつけます 分量の水を入れ、あくを取りつつ具材が柔らかくなるまで煮込み

週足 日足 高値109.949、安値109.324、始値109.386、終値109.821で陽線での引けとなりました。 昨日のドル円は前日のリスクオフの動きからか、ドルの上値は重く、東京時間から欧州時間にかけて上昇するも上値が重い動きが続きました。 しかし、ニューヨーク時間に入ると前日のダウの大幅安に対して反発狙いの買いが入り、株高につられたドルの買い戻しが入り、日通し安値109.324から109.8付近までの反発する動きとなりました。 新型コロナウィルスのデルタ株の蔓延による経済の下押し懸念による有事のドル買いが進んだと言えそうですね。 1%付近までの下落はあり得ると見られた米長期金利も1.2%まだ持ち直しており、ドルの下値を支える形となっているようですね。 昨日の売買結果及び今後の売買方針 前々日まで約10,000円の含み損から、上手くタイミングを合わせてプラスで利確することに成功しま

つみたてNISAを始めようと考えた時に悩むのが、どの銘柄を選んで積み立てたらいいのかではないでしょうか。 つみたてNISA対象商品の取り扱いが多い証券会社では200本を超える中から選ぶ必要があります。 銘柄選定で参考にされる情報の1つがランキング。 しかし、ランキングを参考にするのは良くないのではないかと考えている方も多いでしょう。 結論から申し上げると、つみたてNISAの場合、銘柄ランキングを参考にするのも１つの方法。 つみたてNISAで銘柄ランキングを参考にできる理由と、参考にする際の注意点について解説します。 2024年から始まる新NISAの「つみたて投資枠」での銘柄選びにも使える考え方なので、参考にしてください。 つみたてNISAとは？ つみたてNISAの銘柄ランキングが参考になる理由とは？ つみたてNISA銘柄ランキング（2023年11月） 銘柄ランキングを参考に積立投資を開始す

7/21水曜日ということで、今日から我が家の小学5年生の娘と幼稚園年少の息子は夏休みに突入致しました。 夏休みは長いですが、ダラダラ過ごせばあっという間に2学期に入ってしまいます。 今まで娘がダラダラして来たかといえばそんなこともないと思うのですが、かと言ってしっかり出来ていたかと言えばそんなこともないはずです。 なのでこの夏休みは自分も家にいることも多いので、夏休みの目標を昨日二人で考えました。 テーマは、【コミュニケーションとメリハリ】ということで。 ・学習の目標 ・生活の目標 ・お楽しみ目標 上記の3つを柱にしましたが、極力数字を入れて決めようと話しました。 ・学習の目標 ①平日は3時間、土日祝日は1時間半、学校の勉強や知識を身に着ける時間にする。 ②学校の宿題は全て8/20までに終わらせる。 ③一学期に習った漢字と算数問題は100％スラスラ出来るようにする。 ④二学期の予習（漢字と

東京都港区南青山に子育て支援センターが出来ます news.yahoo.co.jp 一部住民の猛反対で有名になった南青山の子育て支援センターが開設します。正直、区長、区議会の間違いのない英断に敬意を表します。私は南青山の住人ではありませんが、港区に寄付をする予定です。 常識ある一部住民が「子育てに反対する土地柄とは言われたくない。次世代に申し訳なく、情けない」といった声もあったものの、子育てに良い立地として越してきた3児の母が「なぜ、南青山なのか。せっかく来たのに。（この高級住宅地に児童をこさせるのは）かえって可哀そう」また、他の住民も「私たちの昼食代は平均1,600円」と主張しました。私が一番悲しかったのは「八潮に土地があると思う」と複数の住民が提案したことです。あんなコンテナ地に・・・そもそもあそこは品川区です。あまりにも、と思わざるを得ませんでした。そして出てくる言葉は「なぜ南青山でな

スパムを貰いました スパムを貰いました。アメリカのホーメル・フーズ（５０ドル程度ですが株主です）が販売するランチョンミート（ソーセージの材料を、腸ではなく型に詰めたもの）の缶詰を言います。最初はHormel Spiced Ham（スパイスド・ハム）だったそうですが、略してスパムというそうです。この記事書くのに調べて初めて知りました。沖縄に行くと安いのですが、ホーメルの出資会社があるんですね。東京（６００円弱です）の半額近い値段で帰るところもあります。ターキー、ブラックペッパー、チョリソーを貰いました。ちなみにターキーの裏面はサンドイッチ、ブラックペッパーの裏面はハンバーガー（多分）、チョリソーは玉子と料理されています。チョリソーは玉子に合うのでメキシコ料理屋さんでも出されます。これ、美味しいのでお勧めですよ。 今日はブラックペッパー味を調理しました 缶詰に書いてあるお勧めはパンにはさむので

久し振りにどうしても食べたくなって ラーメン二郎に久しぶりに行きました。やはり病みつきになる味です。たまにどーーしても食べたくなるのです。今日は歌舞伎町店へ行きました。ここは繁華街から道が一本外れていてそばに大久保公園もあり、安心して行ける場所だと思います。 まず、食券を買い、並んでじっくりと待ちます。 ちなみにラーメン二郎はもともと「次郎」でエースコックのラーメン太郎をもじって「次郎」にし、なんと移転時に看板業者が「二郎」と間違えて、現在の名前になったそうです。 厨房の写真を撮ろうとしたら断られました。「すみません」と言ったら「いつでも来てください」とのことで、良い感じの店員さんでした。 ここの二郎のルールは並んでいる間に「かため」にするか聞かれます。席に着くとかための人は店員さんが食券を折っています。その後、麺が茹で上がる直前にトッピングを聞かれますので、そのままか、好きなものを「マシ

コロナ禍において、日本中央競馬会（JRA）の売上が好調に推移しています。 コロナの影響を受けて様々な業態がマイナスの影響を受けているにもかかわらずです。 今回は、JRAの業績について簡単に確認していきたいと思います。 JRAの業績 JRAの業績要因 所見 JRAの業績 JRAの年間売り上げは9年連続で増加しています。 2020年の中央競馬の総売上は、2兆9,834億円で前年比103.5%となっています。 また、2020年の決算については、勝馬投票券収入と事業収入を合わせた事業収益が、前年比約884億円増の約3兆207億円になるとJRAが発表したと報道されています。 事業収益が3兆円を超えるのは17年ぶりです。 コロナ禍にもかかわらず、JRAは好調と言って良いのではないでしょうか。 JRAの業績要因 では、なぜJRAの業績は良いのでしょうか。 これは令和元年度（2019年）までのJRAが公表

しばらく電話の向こうから音が聞こえなかった。沈黙だけが続いた。そのうち、猫の声のような音が少しずつ携帯電話から聞こえていることに気付いた。裕子が泣いていた。だんだんと鳴き声は大きくなり、数分続いた。田嶋は裕子が何を考えているか分からなかった。しかし、待つしかないことは分かっていた。永遠に続くような時間が過ぎ、裕子の声が人間の声となった。 「ありがとう。電話でのプロポーズになるなんて想像もしていなかったし、本当は直接会った時に聞きたかったけど、嬉しい」裕子は、か細い声で言った。 「結婚しましょう。しばらくは単身赴任頑張って。でも私は結婚しても一人暮らしは嫌。だから、会社に掛け合って、私も大阪に転勤させてもらうわ。それまで浮気をしちゃ許さないよ。大丈夫。私は営業成績も良いし、うちの会社の役員とも飲み友達だから、お願いすればきっと聞いてくれるわ」裕子は、最後には涙ながらに笑っていた。 その後、田

結婚したのは31歳の時だ。お互いに結婚を意識してはいたが、具体的な話はしていなかった。 しかし、田嶋は銀行員で、銀行員には転勤が付きものだ。付き合ってから1年も経たないある日、突然、支店長から呼ばれ、大阪の支店への異動を言い渡された。1週間後には着任していなければならない。 支店長室から出て、自席に戻った瞬間に田嶋は裕子にメールをした。銀行では異動の発令を受けた日は最初の送別会がある。その後、顧客引き継ぎや内部の引き継ぎがあり、新場所での引き継ぎもある。そして毎日のように飲み会が続くのだ。田嶋は裕子に会って直接伝えたかったが、まずはメールで伝えざるを得なかった。 大阪への転勤を伝えたメールに対しての裕子の返信メールは「私はどうすれば良いの？」だった。 裕子が総合職としてバリバリと働いていたのを知っていた田嶋は悩んだ。本音では会社を辞めて自分に付いて来て欲しかった。田嶋は裕子と結婚したいとい

地区を統括する部長の目にかない、入社4年目で賃貸アパートの営業となった。賃貸アパートの女性営業職は他社にもほとんどおらず、裕子はアパートのオーナー達からかなり可愛がられたようだ。複数棟の建築を依頼してくれ、さらに友人を紹介してくれたオーナー達とは未だに連絡を取り合っている。 戸建の住宅は高くても1億円を超える案件はほとんどない。しかし、賃貸アパートは1棟で2億円程度の物件もある。満水ハウスは固定給は低かったが、営業成績に応じて支給される歩合給の割合は高かった。多い時には年収が2,000万円を超え、確定申告をしたこともあったそうだ。 しかし、昼夜問わない猛烈な業務の影響で29歳の時、業務時間中に倒れた。2日入院し、その後3日間会社を休んだ時に、自分の人生や仕事について初めて真剣に考えたそうだ。 そんな時に、ちょうど同じ支店の一般職の女性から誘われて、裕子は田嶋の銀行の同期が主催した「お食事会

田嶋の妻は裕子（ゆうこ）という。大手ハウスメーカーの満水ハウスに勤めている。満水ハウスはプレハブ住宅の最大手で、主に戸建と賃貸アパートの建築請負が主な業務だ。二人の間に子供はいない。 裕子とは、社会人になってから知り合った。同じ年齢で恋愛結婚だ。裕子は岩手の出身で、大学から東京に出てきた。私立大学で経済学部だったが、大学時代は生活費と学費を稼ぐためにほとんどアルバイトをしていた。サークルはテニスで、まあ普通に大学生活を送ったのだろう。 しかし、就職活動では苦戦した。ちょうど金融機関の破綻が続いた時期が就職活動の時期に重なった、いわゆる就職氷河期世代だ。当時は企業への応募もインターネットよりは紙でエントリーシートを出していた時代だ。就職活動はエントリーシートの作成に時間もかかり、作成のたびに写真を添付しなければならず、証明写真は伊勢丹で撮影するのが定番だった。就職活動にはかなりのお金がかかっ

伊東は相変わらず田嶋をモノのように見ている。伊東の目は眼鏡の奥でビー玉のように光る。何の焦点も結ばず、感情も伺えなかった。まるで人形のようだ。 「当行に旧Yを食わせていく余裕は無い。これは業務命令です。旧Yの神奈川県内の店舗と事務担当の人員をリストラして下さい。嫌ならばすぐに辞表を出して当行を辞めて下さい。それとも、行ったことも無いような場所に異動させましょうか。山崎豊子先生の沈まぬ太陽の主人公のような経験をしますか」一言ひとことが鋭利な刃物で切られているような感覚だった。伊東から発せられるのは悪意しかない。伊東はモノでしかない田嶋に命令している。田嶋を人だなんて思っていないことが明確に感じられる。 「仲間を切るなんて私には想像もできません。銀行は人が全てのはずです」田嶋は精一杯の声を出した。それでも、自分の声を聞きながら妻の顔が浮かぶ。行内の仲の良い同期や後輩たちの顔も。視界がにじむ。自

「何度も言いません。旧Yすなわち我々の出身行の行員をリストラして欲しいのです。神奈川の店舗を田嶋さんが担当するのは、旧Yの店舗のみならず旧Yの行員のリストラをうまく着地させることを期待しているからです。田嶋さんは誰から見ても良い人です。君の仕事ぶりを見てきましたが、敵を作らないのが素晴らしい。リストラは対象者から恨まれます。しかし、田嶋さんなら反発が少ないでしょう」 田嶋はしばらく無言を貫いた。伊東の言い方は丁寧だったが、田嶋には『君は無能だが人に好かれるから、リストラ担当にしたのだ』としか聞こえなかった。そして、何より旧Yの行員をリストラしろとは仲間への裏切りではないのか。 「伊東副部長。理解が悪くて大変申し訳ありませんが、今回の店舗閉鎖や行員のリストラは旧Yの行員だけが対象ではなく全行的に実施するということで良いのですよね」田嶋はすがりつくような目で伊東を見ていた。 「君は甘いですね。

銀行員は『人事が全て』と言われることもある。つらく、つまらない仕事が多いが耐え偲べば役職で報われるのだ。そして、偉くならなければ自分の意見は通せない。突然の転居を伴う異動を命ぜられることもしばしばだ。転勤一つでも家族には大きな影響かあるのだ。 そんな銀行員の悲喜こもごもを左右するのが人事部だった。 「それで、お呼びした用件なんですが」伊東が話し始めた。田嶋はあわてて伊東の言葉に意識を集中した。伊東がいつもの敬語に戻っている。仕事モードだ。 「田嶋さんが担当する店舗を変更しようと考えています。これからは、神奈川県内の店舗を担当してもらうことになると思います。旧Yの店が多い大事な地域です。現在担当している宮崎さんは、恐らく異動になる予定です。その後任として、重責を担って下さい」伊東はさらっと伝達してきた。 「ご期待ありがとうございます。しっかり役目を果たします」田嶋は深々と頭を下げた。 旧Y出