賃貸借と転貸借 - Legal X Design
転貸借のトラブル相談がありました。 「親亀がこけたら小亀もこける」は、賃貸借でよく言われる言葉ですが、親亀に乗っかっている小亀には、親亀がこけたかどうかを判断するのは難しいです。本当にこけるときみたいに、景色が変わったらよいのですが。 所有者から突然の連絡 先日当社に、当社が使用している物件の所有者を名乗る方から、「あの物件は借主に貸しているが、今年に入って賃料を滞納し、先日契約が終了した。ついては、現在、貴社は不法に占有しているので、即刻明け渡すか、前の借主の未払賃料と合わせてこれまでの使用料相当分を払った上で、私と新たに賃貸借契約を締結しろ」という趣旨の書面が届きました。 都心の一等地を有する方だからか、年配の個人とはいえ不動産実務にも明るいようで、物件の登記情報、契約関係、そしてご本人確認書類として運転免許証のコピーが同封されていました。そして、その後は連日のように催促のお電話… 事
BBCシリーズ一覧 | 有限会社ケイ・アンド・エー
【商品について】 少量での使用、ソース作りや離乳食づくりにおススメなサイズ 小分けにぶんぶんするのも苦にならない方、まずはお試しに使用したい方にはこのサイズがおススメ ハンバーグ2個作る時の玉ねぎの量であればこのサイズでもOK!! 【商品の違いについて】 「ぶんぶんチョッパーSP」は「ぶんぶんチョッパーの色違い」 性能等は同じです ※付属品の違いは下記【仕様一覧】でご確認ください
初めて語られた科学と生命と言語の秘密
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株式会社一休に入社しました - 貳佰伍拾陸夜日記
転職のお知らせ、あるいは個人の日記です。 6月から以下のように所属変更となっています。 From 株式会社はてな To 株式会社一休 マネージャではなく、とくに役職のないソフトウェアエンジニアとして働きます。いわゆるIC (individual contributor)というやつです。 きっかけ はてなには新卒として入社して以来11年も勤めて、インターンやアルバイトとして関わった時期から数えると16年になります。出入りの激しいこの業界でずっと1社しか知らずに過ごすのは負い目に感じていました。また、年齢的にも今年で40歳になることもあって、そろそろ転職を経験しておかないとまずいという焦りもありました。 そんなときに、大学の同期でプライベートでも仲良くさせてもらっているid:suzakから声をかけてもらい、ちょっと真剣に転職を考えたのがきっかけでした。 できることではなくやりたいこと はてなで
パーソル、社内専用の生成AI活用によるアップスキリングで業務時間が平均3.3時間削減
パーソルホールディングスは6月5日、生成AI活用に関するグループ社員のアップスキリングに取り組んだことにより、アップスキリング後は平均3.3時間の業務時間が削減し、アップスキリング前に比べて43.5％増加したことを明らかにした。また、生成AI活用に関するアップスキリングをきっかけに、新たな学びの機会や習慣が創出されことや、社内コミュニティでの情報交換や相互コミュニケーションが、学習のモチベーション向上に好影響を与えたという。 これは、生成AI（パーソル社内専用GPT）活用に関するアップスキリングが、社員の業務効率化と学習の習慣化に対してどのような影響を与えたかを把握することを目的として、会社支援のもと生成AI資格試験を受験したパーソルグループ社員196名を対象に、2024年2月に行ったアンケートによるもの。 それによれば、パーソル社内専用GPT活用による業務時間の削減について、アップスキリ
本当に美味しい豚キャベツ - 料理研究家リュウジのバズレシピ.com
タグ アメブロ やみつきバズレシピ 激辛 日本酒に合う ワインに合う ビールに合う 焼酎に合う ウイスキーに合う 動画あり ハイボールに合う 1万いいね以上 5万いいね以上 10万いいね以上 炊き込みご飯 ランチにおすすめ 朝ごはんにおすすめ やせ飯 白米泥棒 煮込み料理 15万いいね以上 ひとり暮らしLab アイスム おせち料理 クリスマスディナー 給料日前 TVで紹介 20万いいね以上 25万いいね以上 節約レシピ バレンタインレシピ fromA ズボラ飯 ご当地 ひな祭りレシピ 朝食におすすめ ホワイトデーレシピ パンに合う お花見 味の素 鍋キューブ うま塩 PR 卵白消費 夜食におすすめ あの味 至高のレシピ 女子会レシピ エスニック サッポロ一番塩 ホケミ 映えメシ アットコスメ 〆のごはん doda 暑い日におすすめ サントリー サントリー天然水 アリシー レシピ大百科 ごち
小技：Windows11でIMEを削除する方法(ATOKだけにしたい) - Qiita
やりたいこと ATOK等のIME以外の日本語入力システムを使っていて、ちょいちょい勝手に切り替わってしまうIMEを使えないように削除する方法を解説します。 現状の確認 ご覧の通り、IMEが選択できる状態になっていて、油断をすると切り替わってしまいます。 もともと Winsows10では、IMEが設定 > 時刻と言語 > 言語のオプションを開くと 出てくるキーボードの一覧の中からMicrosoft IMEの選択項目があって削除ができました。 しかしながら、Windows11にVerUPして間もなく配布された22H2にアップデートしたところIMEが復活するという悲劇が起こってしまいました。 具体的な手順 手順①：他言語のインストール まず設定 > 言語と地域を確認しましょう。 恐らくWindowsの表示言語が日本語になっていて、その下に表示される言語も日本語だけのはずです。 ここでEnglis
残酷すぎる幸せとお金の経済学
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地方民は意外と区別がつかない？ 田園調布と調布は何がどう違うのか | at home VOX(アットホームボックス)
そんなセレブな田園調布から多摩川から13キロほどさかのぼると、もう一つの「調布」――東京都調布市に辿り着く。世田谷区の隣なのは一緒だが、街の雰囲気はまるで違う。 今回の地域対決シリーズ、似ているようで違う田園調布と調布を比較・対決する。 調布の貫録があるのはどっち？ 調布という地名は、多摩川の清流を利用して古くから布が作られ、それが古代の税の一種である「調」として朝廷に納められたことに由来する。ルーツは一緒と見ていい。 1889年の段階では現調布市が「調布町」で、大田区の方が「調布村」だった。1928年に町に昇格するも、先輩の調布町に遠慮して「東調布町」を名乗った。4年後の1932年には東京市に組み込まれ、大森区（現大田区）田園調布となる。 調布市と田園調布は、地名の由来も名乗り始めた時期も変わらない。しかし田園調布が一時「東調布」と称したことを考えると、調布市の貫録勝ちだ。 ご当地キャラ
ビール飲み放題の泊まれる醸造所！WCB直営ホテル「The Villa & Barrel Lounge」に行ってきた | ビール女子
旅をする目的って何ですか？ 観光地を巡りたい。その土地の名物を食べたい。美術館をめぐりたいなど、さまざまあるのではないだろうか。 ビール好きなら、ブルワリーをまわったり、ビアバーを巡るなどの“ビール旅”をしたことがある人も少なくないはず。 そんなビール旅をする人にとってこの上ないほど魅力的なホテル、「The Villa & Barrel Lounge」を知っているだろうか。 2022年に“泊まれるブルワリー”“客室にビアタップ”など、心がぐっと惹きつけられるワードが目を引き、オープン当初は予約も困難になっていた静岡県用宗に醸造所を構えるWest Coast Brewing（以下、WCB）直営のホテルだ。実際にビール女子編集部メンバーも「行きたすぎる！」と話してはいたものの、予約がとれず断念していた場所だ。 そんなとき、「ビールに浸る旅をしませんか？」というようなメールが届いた。送り主は「T
ピーポくんのプロフィール 警視庁
都民（とみん）と警視庁（けいしちょう）のきずなを強（つよ）めるため「親（した）しまれ、信頼（しんらい）される警視庁（けいしちょう）」をテーマに、警視庁（けいしちょう）のシンボルマスコットとして昭和（しょうわ）62年（ねん）4月（がつ）17日（にち）に誕生（たんじょう）しました。 名前（なまえ）は、人々（ひとびと）の「ピープル」と、警察（けいさつ）の「ポリス」の頭文字（かしらもじ）をとり、都民（とみん）と警視庁（けいしちょう）のかけ橋（はし）になることを願（ねが）って「ピーポくん」と名（な）づけられました。
｢助っ人｣のはずが現場の負担に､教育の質を揺るがす臨時的任用教員の問題点 | 東洋経済education×ICT
市販の履歴書で登録可能､採用試験に受からない事実 「学力と指導力が圧倒的に不足している臨任が増えていることに、強い危機感を抱いています」 厳しい口調で打ち明けるのは、神奈川県で小学校教員をしている清水さん。現在は学級担任を若手に譲り、数学の専科教員と教育相談コーディネーターを担当している。保護者や同僚の教員の相談に乗る、いわゆるカウンセラーのような立場だ。 有名国立大学卒業後、小学校教員一筋だった清水さんは、定年を目前にして「臨時的任用教員（以下、臨任）」のリアルを知ってほしいと、使命感に駆られて応募したという。 臨任は正規教員の妊娠出産休暇や育児休業の取得、病気休職などで欠員が生じた際に、教育委員会の判断により、期間限定の代替人材として雇用される。学級担任を担当することもあり、仕事内容は正規教員と変わらないケースも多い。 臨任の多くは、「教員免許を有しているが、採用試験に合格していない人
「レゴ®ゼルダの伝説™ デクの樹 2 in 1」2024年5月29日（水）先行予約開始 / 9月1日（日）販売開始
「レゴ®ゼルダの伝説™ デクの樹 2 in 1」2024年5月29日（水）先行予約開始 / 9月1日（日）販売開始1986年から愛されるゼルダの伝説™と初のコラボレーション レゴジャパン株式会社（代表取締役社長：マイケル・エベスン／所在地：東京都港区、以下レゴジャパン）は、任天堂株式会社（以下、任天堂）の「ゼルダの伝説™」シリーズに登場する“デクの樹”を『ゼルダの伝説 時のオカリナ』と『ゼルダの伝説 ブレス オブ ザ ワイルド』の2つのバージョンに組み替えることができる「レゴ®ゼルダの伝説™ デクの樹 2 in 1」を2024年5月29日(水)午前10時より先行予約開始、9月1日（日）より一般販売します。 2,500ピースで構成された本セットは、冒険心とノスタルジーのエッセンスが凝縮され、「ゼルダの伝説™」の世界観を細部まで精巧に再現しています。マスターソードやリンクの家などゲームに登場す
企業文化をデザインする
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知っておきたい「食後低血圧」｜オムロン ヘルスケア
食事後に席を立とうとしたとき、めまいやふらつきを起こしたことはありませんか。もし、そんなことが何度かあったら、「食後低血圧」の可能性があります。 食後低血圧とはその名のとおり、食事後に急激に血圧が下がる症状のこと（※１）。食事性低血圧と呼ばれることもあります。 その典型的な症状がめまいやふらつきですが、人によっては強い立ちくらみを起こし、そのまま気を失うこともあります。高齢者の場合にはそのとき転倒して、骨折などの大ケガをすることもあるのでとくに注意が必要です。 また最近は、食後低血圧が脳卒中や心筋梗塞のひきがねになる可能性も指摘されています。それだけに疑いのある場合には、早めの対応が大切です。 血圧の低下が起こりやすい時間帯は、個人差はありますが、食後30分～1時間程度です。その後は次第に通常の血圧に戻るため、めまいやふらつきが食後低血圧によるものだと気がつかない方も少なくありません。 患
“団地グルメ”で活気…空き店舗に「醸造所」“ビール煮”求め…電車乗り継ぎ来る客も（テレビ朝日系（ANN）） - Yahoo!ニュース
東京・江東区にある築約50年の「南砂団地」。入居者の半数ほどが65歳以上の高齢者です。ランチ時は、団地の外から大勢の客が。お目当ては「牛ばら肉ビール煮」。なんと、空き店舗にビール醸造所を造っていました。 【画像】団地グルメで活気…空き店舗に「ビール醸造所」、「一日4、5回来る人も」いる洋食店 店主 「団地内だから安く借りられた」 立川市にある「若葉町団地」は53年前から入居開始。人気の店は12年前オープンした洋食レストラン「てくたく」。一日4、5回来る人もいます。人気は6種類のおかずが盛られた「おばんざい定食」。この料理を求めてやってくる客。いつしか、交流の場になっていました。 ■“新感覚バーガー”求め…団地外から客江東区の東陽町駅から徒歩5分。完成からおよそ50年、8棟で構成される南砂団地。入居者のおよそ半数が、65歳以上の高齢者です。 かつて団地には、精肉店や青果店など42店舗がありま
鞘師里保、1stフルAL『Symbolized』リリース決定 仲野太賀がキービジュアル撮影を担当 | Daily News | Billboard JAPAN
鞘師里保が、1stフルアルバム『Symbolized』を7月24日にリリースする。 2021年のソロデビュー以来発表してきた選りすぐりの楽曲と新曲で構成された本作。ダンス、ヒップホップ、ロック、歌謡などあらゆるジャンルをクロスさせた意欲作とな…
4歳児やけど 爪に塗る「ネイルグルー」誤ってかかったか 大阪 | NHK
今月19日、大阪 河内長野市の駐車場で4歳の男の子に瞬間接着剤の成分が含まれた液体がかかり腕にやけどをしたことについて、警察が調べた結果、当時、近くにいた人が使っていた爪に塗る「ネイルグルー」と呼ばれる液体に同じ成分が含まれていたことがわかりました。この成分は繊維に染み込むと急激に発熱する性質があるということで、警察は液体が誤って男の子にかかった可能性が高いとしています。 今月19日、大阪 河内長野市役所の駐車場で20代の母親と一緒にいた4歳の男の子に何らかの液体がかかり、男の子は右腕に全治およそ2週間のやけどをしました。 駐車場では当時、だんじりのイベントが開かれ、多くの人が訪れていたということです。 男の子にかかった液体からは瞬間接着剤に含まれる「シアノアクリレート系樹脂」と呼ばれる成分が検出されましたが、警察が調べた結果、当時、近くにいた人が使っていた爪に塗る「ネイルグルー」と呼ばれ
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「無限の可能性」「AIに恋するかも」衝撃が走った最新技術は？ | NHK
