real estateに関するmitaraseのブックマーク (53)

  • 相続相談は税理士、弁護士、司法書士、銀行の誰にしたらいい?

    相続に関して誰かに相談したいと考えたとき、依頼できる専門家や専門機関には複数あります。 「専門家がタッグを組んでみんなで手続きをするので安心」という広告もよく見かけるのではないでしょうか? 確かに多数の専門家が関わってくれると安心かもしれませんが、反対に費用が気になりますよね。。。 さらに、資格を持っていない業者などが専門家を紹介するとして、あいだに入ってきたら費用はさらに膨れ上がります。 とは言え、一体どの専門家に相談、依頼すればより安く、スムーズに手続きが進められるのか、一般の方にはわかりづらいかと思います。 相続はケースバイケースで、個々の状況に応じて、相談や依頼する専門家をどの専門家にするのか検討する必要がありますが、どの専門家へ相談、依頼するのがよりベストなのか、下記の専門家ごとにご説明させていただきますので、ご自身で検討する際にご参考になれば幸いです。 相続というと相続税、相続

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    mitarase 2021/07/31
    “司法書士 → 不動産登記の専門家。裁判手続書類作成も可能行政書士 → 行政機関における書類収集や作成の専門家”
  • ネットショップが実店舗に!姉妹が営む人気雑貨店、コロナ禍の軌跡【インタビュー】 - 起業・開業お役立ち情報 - 弥生株式会社【公式】

    2016年に西村姉妹が立ち上げた雑貨ブランド「空想街雑貨店(くうそうがいざっかてん)」。その名の通り、空想の街をテーマにしたオリジナル雑貨を販売し、SNSでも話題を集める人気店です。 ネットショップ開店後、公益財団法人東京都中小企業振興公社による独立開業支援チャレンジショップ「創の実」にエントリーし、採択。2020年12月4日に念願の実店舗をオープンしました。 しかし、コロナ禍において「実店舗を持つ」というのは難しい選択だったのではないのでしょうか。そこで今回、西村さんがなぜこのタイミングで実店舗オープンを決断したのか、夢だった実店舗を構えるまでの過程について取材しました。 西村典子(にしむら・のりこ)(姉) 空想街雑貨店の店長・画家。東京在住。東京学芸大学教育学部美術科卒。公益財団法人東京都中小企業振興公社による、女性・若者の独立開業支援を目的とした期間限定のチャレンジショップ「創の実」

    ネットショップが実店舗に!姉妹が営む人気雑貨店、コロナ禍の軌跡【インタビュー】 - 起業・開業お役立ち情報 - 弥生株式会社【公式】
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    mitarase 2021/07/28
    「とりあえず売ってみては」とは良いアドバイス。
  • 「コワーキングスペース事業って儲かりますか?」いいオフィスが多店舗展開を行う理由 | 株式会社LIG(リグ)|DX支援・システム開発・Web制作

    こんにちは、いいオフィス広報部です。 “働き方改革” ――多くの企業でテレワークが推奨されていたり、会社員からフリーランスになる人が増えていたりと、働き方が大きく変わろうとしている昨今。コワーキングスペース事業を展開する「いいオフィス」としても、2020年の東京五輪を機に、これまで以上に働き方が多く変わるのでは、と期待しています。 一方で、コワーキングスペースを新しくオープンされる企業も増えていますが、そもそもコワーキングスペースのビジネスは儲かるのでしょうか。そして電源、Wi-Fi完備のカフェも増えるなか、コワーキングスペースが担う役割とはいったい何なのでしょうか。 そこで今回、いいオフィス代表を務める龍﨑 宏と、2019年8月より『いいオフィス渋谷神泉 by basement cafe』としていいオフィスのフランチャイズに加盟いただいた畑中満氏が対談を行い、コワーキングスペース事業の実

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    mitarase 2020/02/17
    金が掛かる割には儲からないビジネス。。。
  • 【飲食店開業M&A 第2弾】M&Aを利用して飲食店を始めよう | 起業・会社設立ならドリームゲート

    M&Aというと、「敵対的買収」や「買い叩き」、あるいは「ハゲタカファンド」などのようなネガティブなイメージを持つ方は少なくないでしょう。 実際、一昔前まではM&Aがらみの経済事件がマスコミを賑わしましたし、その後も外資系ファンドによる日企業の買い叩きも横行していましたから無理もありません。 しかし、今ではこうした事件も下火になり、またM&Aの業界関係者による啓蒙活動もあって、だいぶイメージは改善されてきました。 その結果、現在行われているM&Aは、ほとんどが「友好的なM&A」になっています。 M&Aは、「合併・買収」を意味するもので、一般的には企業が事業を拡大するための手段として利用するものです。 しかし最近では、事業承継など中小企業の出口戦略の有効な承継方法として盛んに活用されるようになってきています。 また、以前はM&Aというと大企業同士の合併が多かったのですが、中小企業や店舗といっ

    【飲食店開業M&A 第2弾】M&Aを利用して飲食店を始めよう | 起業・会社設立ならドリームゲート
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    mitarase 2019/06/27
    店舗をやるときは「スモールM&A」も視野に入れるか。
  • 補助金に頼らない地方創生。シャッター通りが再生した「熱海の奇跡」

    株式会社machimori代表取締役 市来 広一郎インタビュー(前編) (2018/08/14更新) 突然ですが、読者の皆様は「熱海」というとどのようなイメージをお持ちですか?もしかしたら、「熱海=さびれた温泉街」といったイメージを持っている方もいるかもしれません。実際、2006年に当時の市長が財政危機宣言を出したほどで、しかも当時の財政赤字は全国ワースト6位。待った無しの危機的状況。それが今までの熱海の姿でした。 そんな熱海の現在ですが・・・なんと急激に経済を回復しています。 観光庁が発表している「観光白書2017」でも、「民間ベースでUターンの若者による街づくり」で街の再生の成功事例として取り上げられるまでになりました。 そんな「熱海V字回復」の仕掛け人が、市来 広一郎 氏(株式会社machimori代表取締役 / NPO法人atamista代表理事)です。 東京の大企業に勤めていた市

    補助金に頼らない地方創生。シャッター通りが再生した「熱海の奇跡」
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    mitarase 2018/08/30
    熱海の奇跡。地方創生のやり方。
  • 店舗外観の模倣は許されるか~コメダ珈琲事件~「不正競争防止法」が護る、企業の価値 | 起業・会社設立ならドリームゲート

    一昨年、「コメダ珈琲店」を運営する株式会社コメダが、「マサキ珈琲」を運営する別の会社に対して、不正競争防止法に基づいて店舗外観の使用の差止めを求める事件がありました<東京地裁平成28年12月19日決定【平成27年(ヨ)第22042号】>。原因は、一般的に広く認知された「コメダ珈琲」の店舗外観、内装、メニューを、「マサキ珈琲」が模倣して営業してしまったことに始まります。この事件は、一般紙にも数多く報道がなされたため、目にした方も多いかもしれませんね。 (コメダ珈琲店HPより抜粋:http://www.komeda.co.jp/) “知的財産”という言葉を皆さん聞いたことがあると思います。知的財産に関する法律には、特許法、商標法、意匠法等、さまざまなものがあります。これらの知的財産法は、企業や個人に帰属する、発明やブランドなどの権利の保護を図るために設けられています。 一方、これとは別に「競争

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    mitarase 2018/08/02
    単に似ているだけでは認められない感じだな。
  • 佐々木俊尚の仕事場

    毎日新聞で記者として12年間働き、月刊アスキー編集部を経て、フリージャーナリストとして活躍する、佐々木俊尚さん。ITから政治・経済・社会・文化まで幅広いジャンルで、綿密な取材をふまえた執筆を行っている。 佐々木さんの仕事場を訪ねた。 佐々木さんは、東日大震災を機に多拠点での生活を始めた。以前から住んでいた東京に加え、長野(軽井沢)、福井に拠点を構えている。 今回訪問したのは東京のご自宅だ。この家には、3年半前から住んでいるという。80平米ほどあって広々しているが、以前住んでいた家はさらに広く120平米ほどあった。引っ越しに際してを半分くらいまで減らし、増えたら処分するスタイルに変更したのだという。 「軽井沢と福井には、ほとんどは置いていません。この東京の家にあるのも思い入れのあると言うよりは、なかなか手に入らないを残している感じですね。あとは、書いたの参考文献が多いかな」

    佐々木俊尚の仕事場
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    mitarase 2018/07/21
    自分も将来的には複数の拠点を持ちたい。一番良くないのは、毎時間同じ場所に出社すること。人それぞれだと思うけど、自分の場合はストレスだった。
  • キャンプ場検索サイト「ExCAMP」が遊休地マッチングを開始、空いてる土地を「キャンプ場」として貸し出すオーナーを募集 - BRIDGE(ブリッジ)テクノロジー&スタートアップ情報

    写真で探すキャンプ場検索サイト 「ExCAMP」 を運営するforentは7月4日、キャンプ場として利用可能な遊休地の貸し出しをしてくれるオーナーの募集を開始した。登録は無料で、サイト上で利用者が遊休地を利用した場合、その紹介手数料として利用料の10%が必要になる。なお、利用料はオーナー側で決めることができる。 ExCAMPは自分にあったキャンプ場をユーザーが投稿する写真から探せるサイト。全国のキャンパーから寄せられた2万枚以上のキャンプ場の写真の掲載がされている。今回のオーナー募集によって、ExCAMPから遊休地のキャンプ場を予約できるようになり、遊休地でキャンプをしたいキャンパーと、一時的にキャンプ場として貸し出すことで収入を得たい地主のニーズをマッチングすることが狙い。 リリースによると日の国土のうち52.7%は私有地で、特に地方部の自然豊かな土地の多くは放置されている現状があると

    キャンプ場検索サイト「ExCAMP」が遊休地マッチングを開始、空いてる土地を「キャンプ場」として貸し出すオーナーを募集 - BRIDGE(ブリッジ)テクノロジー&スタートアップ情報
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    mitarase 2018/07/12
    これは良いサービス。利用してみよう。
  • DJやゲームデザインクリエイターらがタッグ、渋谷に新しい起業家施設 ニュースイッチ by 日刊工業新聞社

    6人の共同創業者: 左からダニエル・ゴールドマン氏、トッド・ポーター氏、ケン・マスイ氏、小田嶋アレックス太輔氏、水口哲也氏、孫泰蔵氏 活発なコミュニティーからイノベーションを促す起業家向け拠点「EDGEof(エッジオブ)」が4月1日、東京都渋谷区に正式オープンした。起業家施設が増加する渋谷の中で、同施設が目指すのは、「ゲームチェンジャースタジオ」(共同創業者で代表取締役共同経営責任者〈Co-CEO〉のケン・マスイ氏)だ。ビジネスや芸術などで世の中をダイナミックに変えたい人たちをマッチングし、つながりを構築して、成長を支援する。東京のエッジである渋谷から、新しい動きが始まった。 エッジオブの共同創業者には、さまざまな分野で活躍する6人が名を連ねた。この人のつながりの多様さがエッジオブの大きな強みだ。ケン・マスイ氏は国内外で活躍するディスクジョッキー(DJ)。このほかに、スタートアップ支援など

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    mitarase 2018/04/06
    今度遊びに行ってみようっと。
  • こんなオフィスで働きたい!日本に上陸する話題のコワーキングスペースWeWorkとは? Vol.1 - ITをもっと身近に。ソフトバンクニュース

    2018年に日上陸が予定されているコワーキングスペース「WeWork」。第一印象は“インスタ映え”しそうなおしゃれなオフィス? でも、WeWorkが世界各国に広がっている理由はそれだけではないんです。米国で実際にWeWorkを利用しているジャーナリストの松村 太郎さんに、オフィスの様子や利用のメリットなどを3話連載でレポートしていただきます。 第2回目の記事はこちら 第3回目の記事はこちら 第1回 WeWorkを選んだ「合理的」な理由とは? 日に限らず、世界中で進む「はたらき方の変革」。変化が大きくまた速い時代に対応すべく、さまざまな取り組みが行われています。その中でも注目を集めているのが、コワーキングスペースを世界16カ国、50都市で展開しているWeWorkです。 ソフトバンクグループと、ソフトバンク・ビジョン・ファンドは、米国ニューヨークに社を置くWeWorkに44億ドルの出資を

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    mitarase 2017/10/19
    早く上陸して欲しい。来年が待ちきれん。
  • 『ドラゴン桜』『宇宙兄弟』のヒットの仕方の違いがきっかけだった--コルク佐渡島氏がコミュニティに注目した理由

    似ているようで違う、ツクルバとコルク 井上英明氏(以下、井上):どうも、こんにちは。 会場:こんにちは。 井上:パーク・コーポレーションといってもなかなかわからないかもしれませんけど、青山フラワーマーケットという花屋をやっております。実は(登壇者の)2人に会うのは今日が初めてなんですね。 僕もよく堀(義人)さんに呼ばれるので、パネラーかなと思っていたんです。パネラーだったらパッパッと言えるんですけど、今回はモデラーでした。お2人のことをある程度わかんなきゃなと思って、さっきまでセッションには出ないでいろいろ調べていたんです。 今日のキーワードで出てくるのがお2人。似たようなことやってらっしゃるようでいて、ちょっと違う。 というのも、村上さんの場合は「ツクルバ」というぐらいなんで、どちらかというとリアリティの場をつくったりされている。逆に佐渡島さんは、もう当にコミュニティをどうつくるかって

    『ドラゴン桜』『宇宙兄弟』のヒットの仕方の違いがきっかけだった--コルク佐渡島氏がコミュニティに注目した理由
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    mitarase 2017/10/04
    オンラインサロン運営の参考にもなる。
  • 柏駅・柏市街地で放送中のご当地アニメが 柏の葉キャンパス駅でも放送開始!! | ちばとぴ!ニュース

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    mitarase 2017/09/28
    “「舞台(地域)」→「アニメ」→「聖地巡礼」→「地域活性化」”というバリューチェーン。
  • アラサー女子が副業に「スナック」を選ぶ真意

    コンテンツブロックが有効であることを検知しました。 このサイトを利用するには、コンテンツブロック機能(広告ブロック機能を持つ拡張機能等)を無効にしてページを再読み込みしてください。 ✕

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    mitarase 2017/09/28
    コワーキングスナックか。。。
  • 東京都内で人気のコワーキングスペースを一挙ご紹介!|フリーランスの働き方|経営ハッカー

    働き方の多様化が着々と進む中、近年注目を集めているのが「コワーキングスペース」です。 コワーキングスペースがあれば、仕事のスペースを確保するために高いコストをかけて事務所を構える必要はありません。 単なる仕事場としてだけでなく、コミュニティ活動の場として活用できるのもコワーキングスペースの魅力です。 コワーキングスペースの選び方 コワーキングスペースをどのように活用するかは、利用したい頻度や目的によって異なります。 「1時間」や「1日」だけ利用したいならば「ドロップイン」というメニューがあるコワーキングスペースを探しましょう。 コワーキングスペースはそれぞれコンセプトがあるので、コストや雰囲気、設備など、どこを重視するかによっても選択肢が変わってきます。 法人登録が可能なプランに加入すれば、事務所がなくても法人登録が可能です。 今回は、コワーキングスペースの激戦区東京都から、人気のコワーキ

    東京都内で人気のコワーキングスペースを一挙ご紹介!|フリーランスの働き方|経営ハッカー
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    mitarase 2017/08/14
    今度時間が空いたときでにも立ち寄ってみよう。
  • いつか親が死ぬ私たちが考えるべき土地活用20の方法

    上の表は20種類の土地活用方法をざっくり表にまとめたものです。 あまり土地活用に関心がない方なら、余った土地の活用法といえば売るか、家を建てるか、駐車場にするかぐらいしか選択肢は思いつかないものです。 ただ表を見て分かる通り、土地の活用方法はこれだけたくさんあり、人によってベストな選択は異なります。 たとえばコンビニ誘致やロードサイド店舗開発などは、利回りはいいですが、ある程度集客が見込める土地でなければ、業者も話に乗ってくれません。 そのため「自分が持っている土地で実現可能な方法」の中から、あなたの生活スタイルや将来設計に合わせて、ベストな選択肢を選ばなければならないのです。 ということで、ここからは以下の3つの要望別におすすめの土地活用方法を説明していきます。 初期投資を抑えてリスクの低い土地活用をしたい 相続性対策のためある程度収益を上げつつ土地活用したい 何もしたくないけど土地活用

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    mitarase 2017/08/05
    もっと詳しく。
  • 満足度の高い引越しのためにやったこと - valid,invalid

    いろいろあり引っ越すことにした。 学生時代も含めるとこれが4回目の賃貸物件探しだ。過去の引越しも、その時々で良い物件を見つけられたと思っているのだが…どの体験もあまり満足度が高くなくて若干トラウマ感があった。 今回物件を探すにあたってこうした過去を乗り越えることにした。 はてブが集まっている人気記事などを読んでみると、どうやら引越し賃貸物件探しの満足度が低い原因は「ネットで物件探しを済ませようとする」「良い不動産屋を探していない」ことなどにあるらしい。 特に 今回は良い物件を探すのではなく、良い不動産屋を探すという方向に考えを変えることができたのが良かった。 部屋探しは面倒、suumoやhomesで探しててもよく分からない、自分より物件探しのプロの不動産屋の方が物件探しは得意なんだからそこに任せたほうが結果的に良いだろう、なら任せられる人を探そうという感じ。 良い物件ではなく良い不動産

    満足度の高い引越しのためにやったこと - valid,invalid
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    mitarase 2017/06/13
    良い不動産屋さんを探すべし。
  • なぜベルリンがスタートアップの聖地になったのか?|ソーシャル グローバルトレンド|ダイヤモンド・オンライン

    ベルリンは年に500のスタートアップが生まれ、その成長指数は世界一、コワーキングスペースの保有率で世界3位の都市です。世界の投資家を唸らせ、一気に世界を駆け巡るソーシャルアプリの数々は、世界中から集まる起業家たちによって生み出されます。シリコンバレーが減速する中、なぜベルリンがスタートアップの聖地となったのか。その核心をレポートします。 スタートアップ×デジタル経済 スタートアップとは、会社を起業しただけではなく、すでにベンチャーキャピタルなどからの投資を確保し、飛躍的な成長が期待される新興企業を指します。米国では大きな収益に向かう段階の企業をStartupと呼び、新興の起業家はUp-startsと呼んで区別されています。Startup Europeが作成するマッピングによれば、現在EU全域で82万を超えるスタートアップが登録されており、450万人の従業員と総収入で4260億ユーロ(約50

    なぜベルリンがスタートアップの聖地になったのか?|ソーシャル グローバルトレンド|ダイヤモンド・オンライン
    mitarase
    mitarase 2017/04/27
    ベルリンの壁があったからこその発展。最初にしゃがんでいれば、思い切りジャンプできるよね。
  • 上石神井を出ても自分は生きてゆけるのか、という問題

    来年、この住み慣れた街を出て行くことになる。 その街の名を上石神井(かみしゃくじい)という。 西武新宿線という、おもに川越や所沢などあまり品のある方ではない埼玉県民を東京に送り込むための路線において高田馬場から急行で2駅・13分の立地である。 私は大学進学に合わせて上京し、とくに大きなトラブルもなく3年間を過ごしてきた。 「とくに大きなトラブルもなく3年間を過ごして」しまったのである。 上石神井駅は決して大きな駅ではないが、特急以外の全ての電車が停まり、山手線圏内へのアクセス性も非常に高い。 牛丼屋は松屋とすき家から選ぶことが出来る(私は吉野家のアンチなので、これは幸いであった)。 駅のすぐ近くにはアッサリ系のラーメン屋と二郎系のラーメン屋が激安ドラッグストアを隔てて並立しており、その日の気分に応じてラーメンの濃淡を選ぶことも出来る。 駅に直結している西友は24時間営業で、しかも深夜にはア

    上石神井を出ても自分は生きてゆけるのか、という問題
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    mitarase 2017/04/08
    新宿までのアクセスが十数分で、この住みやすさは他にはないようにも思う。
  • 雇用対策で始まったアニメ産業、沖縄に根付くのか? 沖縄のアニメ産業からみる「産業パッケージ」のあり方(前編) | JBpress (ジェイビープレス)

    地方の“衰退”をい止めるための大きなポイントの1つが、いかに地元の人材を流出させず、さらに別の地域からの移住・定住を増やせるか、だろう。実現策として、新たな産業をその地域に立ち上げて、若い人の働き場所を創出する方法も考えられる。 沖縄県では、数年前にアニメ産業を地元に立ち上げる試みが行われた。東京にあったアニメスタジオの誘致をはじめとして、他の県内外の企業と連携して、これまでになかった新たな産業、雇用を作る取り組みの一環だった。 地方に新たな産業を作ろうとした場合、もちろんさまざまな条件や工夫、配慮が必要になる。しかし一番重要なのは、「なぜその地域でやるべきなのか」というオーセンティシティ(真正性)かもしれない。地方での産業が盛り上がり、人材づくりにまで発展させるのは並大抵の努力のみならず、「そこ」でする必然性が必要だ。それらを考える上で、沖縄県のケースは1つの参考になるのではないか。

    雇用対策で始まったアニメ産業、沖縄に根付くのか? 沖縄のアニメ産業からみる「産業パッケージ」のあり方(前編) | JBpress (ジェイビープレス)
    mitarase
    mitarase 2017/02/18
    根付かなかった…。
  • コワーキングスペースの運営を1年間それなりに本気でやってみて思ったこと色々。 | コワーキングスペース7F

    こんにちは。コワーキングスペース7F運営代表者の星野邦敏です。 この記事は、コワーキング Advent Calendar 2013として、東京都三鷹市のコワーキングスペース「ミタカフェ」の山田さんからリレーを引き継ぐ形で、記事を書きます。 コワーキング雑感- Yamada Ritsuko ちなみに、明日は、愛知県名古屋市のコワーキングスペース「ベースキャンプ名古屋」の日比野さんです。 ひびの備忘録 さて、コワーキング Advent Calendar 2013の記事として、何を書こうかなと思ったのですが、この1年間、コワーキングスペースの運営代表者として取り組んできて、思うこと色々を書いてみようと思います。 早いもので、2012年12月1日に、埼玉県さいたま市の大宮駅東口徒歩1分の所で、65坪・215平米の広さで「コワーキングスペース7F」の運営を始めてから、1年ちょっとが経ちました。 もと

    コワーキングスペースの運営を1年間それなりに本気でやってみて思ったこと色々。 | コワーキングスペース7F
    mitarase
    mitarase 2017/02/11
    軌道に乗らせるには一定の方程式がある感じ。